プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、「横浜市」「川崎市」の各「町名」における中古マンションの相場および2012年からの相場推移について調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1の最新ランキングとあわせて、2012年の坪単価と比較した騰落率ランキングを発表いたします。

サマリー

■横浜市・川崎市 中古マンション価格ランキング(2021)

2021年の販売履歴件数が10件以上ある477町名を対象にランキングを作成。

• 1位は「横浜市中区北仲通」。70㎡換算の推定価格は1億2,276万1,100円。
  2020年築の「ザ・タワー横浜北仲」が相場を大きく牽引した。
• 2位「横浜市神奈川区金港町」も価格が1億円を突破。
• 上位20位までは、「みなとみらい・桜木町・関内」「横浜駅周辺」「武蔵小杉駅周辺」「川崎駅周辺」に集中。
• 上位20位までは、各エリアでのランドマークとなるタワーマンションを有する町名が並んだ。
• 各地域*2での価格トップの町名は以下の通り。
  横浜市東部 中区北仲通 1億2,276万1,100円(全体順位1位)
  横浜市西部 保土ヶ谷区帷子町 4,286万1,400円(同113位)
  横浜市南部 港南区上大岡西 5,011万9,400円(同64位)
  横浜市北部 都筑区中川中央 5,776万7,900円(同26位)
  川崎市北部 麻生区万福寺 5,710万9,400円(同29位)
  川崎市中部 中原区小杉町 7,574万5,700円(同7位)
  川崎市南部 幸区堀川町 7,045万3,500円(同9位)

■横浜市・川崎市 騰落率ランキング(2012-2021)

2012年および2021年の販売履歴件数がそれぞれ10件以上ある186町名を対象にランキングを作成。

• 1位は「横浜市中区住吉町」の+90.56%。2012年と比較し、坪単価が約2倍弱まで上昇した。
• 価格ランキング同様、上位20位までには「みなとみらい・桜木町・関内」「横浜駅周辺」「武蔵小杉駅周辺」「川崎駅
  周辺」の町名が目立つほか、「港北ニュータウン」の町名もランクイン。
• 各地域での騰落率トップの町名は以下の通り。
  横浜市東部 中区住吉町 +90.56%(全体順位1位)
  横浜市西部 戸塚区吉田町 +25.04%(同64位)
  横浜市南部 港南区上大岡西 +16.17%(同89位)
  横浜市北部 都筑区茅ケ崎南 +53.69%(同6位)
  川崎市北部 多摩区枡形 +26.53%(同59位)
  川崎市中部 中原区市ノ坪 +65.25%(同3位)
  川崎市南部 川崎区榎町 +52.71%(同7位)
• ランキング対象の186町名のうち、約81%(151町名)で2012年と比較して坪単価が上昇した。

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

*2 地域は以下にて区分。横浜市東部(鶴見区・神奈川区・西区・中区・南区)／横浜市西部(保土ヶ谷区・旭区・泉区・瀬谷区・戸塚区)／
横浜市南部(港南区・磯子区・金沢区・栄区)／横浜市北部(港北区・緑区・青葉区・都筑区)
川崎市北部(多摩区・麻生区)／川崎市中部(中原区・高津区・宮前区)／川崎市南部(川崎区・幸区)
※2022年1月20日現在の自社データより算出

■横浜市・川崎市 中古マンション価格／騰落率ランキング20(2021)

■横浜市・川崎市 中古マンション価格／騰落率ランキング20(2021)

■横浜市 地域別ランキング5

• 価格上位は「みなとみらい・桜木町・関内」「横浜駅周辺」が占める。
• 各区トップは以下の通り。
  価格：鶴見区豊岡町 5,273万9,000円／神奈川区金港町 1億594万3,300円／西区みなとみらい 9,303万5,600円／中区北仲通 1億2,276万1,100円／南区永楽町 4,218万2,500円
  騰落率：鶴見区江ケ崎町 +49.60%／神奈川区金港町 +47.47%／西区花咲町 +67.22%／中区住吉町 +90.56%／南区浦舟町 +34.45%

• 価格、騰落率とも上位は駅近エリアの町名が占める。(保土ヶ谷駅、戸塚駅など)
• 各区トップは以下の通り。
  価格：保土ヶ谷区帷子町 4,286万1,400円／旭区鶴ヶ峰 3,235万5,600円／泉区緑園 3,416万7,900円／瀬谷区瀬谷 2,363万2,700円／戸塚区品濃町 4,207万9,600円
  騰落率：保土ヶ谷区川辺町 +17.07%／旭区中白根 +13.36%／泉区緑園 +14.93%／瀬谷区五貫目町 +22.12%／戸塚区吉田町 +25.04%

• 価格、騰落率とも上位には駅近エリアの町名が目立つ。(上大岡駅、大船駅など)
• 各区トップは以下の通り。
  価格：港南区上大岡西 5,011万9,400円／磯子区磯子台 3,961万7,800円／金沢区能見台東 4,179万2,900円／栄区笠間 3,784万1,700円
  騰落率：港南区上大岡西 +16.17%／磯子区磯子 +2.54%／金沢区大川 +6.74%／栄区笠間 +8.54%

• 価格、騰落率とも上位には「港北ニュータウン」の町名が目立つ。
• 各区トップは以下の通り。
  価格：港北区綱島東 4,930万4,300円／緑区長津田 3,504万2,800円／青葉区松風台 5,247万5,700円／都筑区中川中央 5,776万7,900円
  騰落率：港北区新横浜 +39.65%／緑区長津田 +16.01%／青葉区荏田西 +17.15%／都筑区茅ケ崎南 +53.69%

■川崎市 地域別ランキング5

• 価格、騰落率とも上位には駅近エリアの町名が目立つ。(新百合ヶ丘駅など)
• 各区トップは以下の通り。
  価格：多摩区登戸 4,287万3,900円／麻生区万福寺 5,710万9,400円
  騰落率：多摩区枡形 +26.53%／麻生区万福寺 +25.87%

• 価格上位は「武蔵小杉駅周辺」の町名が占める。
• 各区トップは以下の通り。
  価格：中原区小杉町 7,574万5,700円／高津区二子 5,516万2,100円／宮前区小台 4,697万4,100円
  騰落率：中原区市ノ坪 +65.25%／高津区北見方 +43.95%／宮前区宮前平 +19.38%

• 価格、騰落率とも上位は「川崎駅周辺」「新川崎駅周辺」の町名が占める。
• 各区トップは以下の通り。
  価格：川崎区砂子 5,950万8,800円／幸区堀川町 7,045万3,500円
  騰落率：川崎区榎町 +52.71%／幸区幸町 +45.32%

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220329/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】とご明記ください。