プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年10月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2023年10月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

• 全国1位は今月も「東京都港区」で1億1,633万円(前月1億1,079万円/+554万円)となり2ヶ月連続で1億1千万円を突破する結果となった。2位は「東京都千代田区」で1億499万円(前月1億814万円／−315万円)。
• 価格ランキング上位10件は、5ヶ月連続で東京都23区が占めた。
• ランキング上位10件の10年前(2013年10月)、5年前(2018年10月)、3年前(2020年10月)からの価格推移に着目すると、10年前比較では「東京都港区(+96.99%)」、「東京都千代田区(+92.85%)」が+90%超伸長 5年前比較では「東京都港区(+48.97%)」、「東京都千代田区(+40.32%)」が+40%超伸長。3年前比較では「東京都港区(+33.39%)」のみが+30%超伸長という結果になった。
• 首都圏(一都三県)以外でもっとも高い市区は、「武蔵小杉」駅がある12位「神奈川県川崎市中原区」の6,091万円。直近約2年間は5,000万円台で推移していたが、初めて6,000万円台に到達した結果となった。
• 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
  (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
  
  東海
  愛知県名古屋市中区(68位)；3,269万円(前月3,441万円/＋172万円)
  近畿
  京都府京都市中京区(21位)：5,048万円(前月5,162万円/−114万円)
  中国
  広島県広島市中区(73位)：3,245万円(前月3,196万円/+49万円)
  九州・沖縄
  沖縄県那覇市(74位)：3,198万円(前月3,045万円/−153万円)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

前年(2022年10月)と比較した騰落率からランキングを作成。

• 全国1位は「岩手県盛岡市」で、騰落率は+21.13%。前年と比較し70㎡換算の推定価格は約253万円上昇した。
• 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都港区(7位)」で、騰落率は＋14.82%、同推定価格は約1,501万円上昇した。
• 100位以内の市区の割合TOP5は「東京都」18%、「大阪府」17%、「神奈川県」13%、「兵庫県」9%、「愛知県」7%。
• トップ10に入った「愛知県名古屋市昭和区 (3位)：前月ランキング40位」、「大阪府大阪市住之江区(9位)：同37位」となり、前月と比較して、大きくランクアップした。
• 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
  (北陸/甲信は100位までにランクインなし)
  北海道 ： 北海道札幌市中央区(15位) ：+10.66%
  東北 ： 岩手県盛岡市(1位)：+21.13%
  北関東 ： 栃木県宇都宮市(85位)：+2.67%
  首都圏 ： 千葉県柏市(4位)：+18.39%
  東海 ： 愛知県名古屋市中村区(3位)：+19.09%
  近畿 ： 兵庫県明石市(8位)：+14.18%
  中国 ： 広島県広島市南区(2位)：+19.42%
  四国 ： 高知県高知市(23位)：+9.49%
  九州・沖縄 ：福岡県福岡市城南区(6位)：+16.50%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年11月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年10月の販売件数が30件以上ある245全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年10月と2022年10月の販売件数がそれぞれ30件以上ある222全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=101

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年10月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年10月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年10月_3･5･10年前比較)