プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年2月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2024年2月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位「東京都港区」：1億1,638万円…6ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億676万円。
TOP10は東京23区が独占。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位「神奈川県川崎市中原区」：6,168万円。

<10年前(2014年2月)、5年前(2019年2月)、3年前(2021年2月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都中央区(+95.32%)」が95%超伸長。
5年前比較：「東京都港区(+46.08%)」・「東京都中央区(+48.00%)」が45%超伸長。
3年前比較： 「東京都中央区(+31.38%)」のみ30%超伸長。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(74位)：3,263万円
近畿
京都府京都市中京区(21位)：5,115万円
中国
広島県広島市中区(88位)：2,985万円
九州・沖縄
沖縄県宜野湾市(68位)：3,412万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2023年2月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「茨城県水戸市」：騰落率 +26.29%。70㎡換算の推定価格は前年比約380万円上昇。

<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>
4位「東京都中央区」：騰落率 ＋18.72%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,584万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5> 「大阪府」22%、「東京都」17%、「神奈川県」12%、「愛知県」7%、「兵庫県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信／北陸は100位までにランクインなし) 北海道 ： 北海道札幌市白石区 (11位)：+12.09%
東北 ： 岩手県盛岡市 (17位)：+9.60%
北関東 ： 茨城県水戸市 (1位)：+26.29%
一都三県 ： 千葉県千葉市稲毛区 (2位)：+20.77%
東海 ： 愛知県名古屋市中村区 (3位)：+19.75%
近畿 ： 兵庫県神戸市長田区 (8位)：+13.75%
中国 ： 広島県広島市南区 (26位) ：+7.99%
四国 ： 愛媛県松山市 (6位)：+17.81%
九州・沖縄 ：福岡県福岡市城南区 (5位)：+18.11%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年3月14日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2024年2月の販売件数が30件以上ある298全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年2月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年2月と2023年2月の販売件数がそれぞれ30件以上ある276全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=122

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年2月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年2月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年2月_5･10年前比較)