プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年3月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2024年3月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位「東京都港区」：1 億 1,402 万円…7ヶ月連続で 1 億 1 千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1 億 1,210 万円…24 年 1 月ぶりに 1 億 1 千万円を突破。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12 位「神奈川県川崎市中原区」：6,121 万円。

<10年前(2014年3月)、5年前(2019年3月)、3年前(2021年3月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都中央区」が 100%超伸長。
5年前比較：「東京都中央区」が 50%超伸長、「東京都千代田区」が 45%超伸長。
3年前比較：「東京都中央区」が 30%超伸長。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(78 位)：3,100 万円
近畿
京都府京都市中京区(21 位)：5,089 万円
中国
広島県広島市中区(83 位)：3,023 万円
九州・沖縄
沖縄県那覇市(67 位)：3,406 万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2023年3月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1 位「富山県富山市」:騰落率 +21.95%。70 m²換算の推定価格は前年比約 329 万円上昇。

<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>
3 位「東京都中央区」:騰落率 +19.83%。70 m²換算の推定価格は前年比約 1,695 万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5> 「東京都」23%、「大阪府」15%、「神奈川県」14%、「千葉県」11%、「愛知県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信／北陸は100位までにランクインなし) 北海道 ： 北海道札幌市手稲区 (27 位)：+8.88%
東北 ： 岩手県盛岡市 (48 位)：+5.41%
北関東 ： 茨城県水戸市 (12 位)：+14.27%
一都三県 ： 千葉県千葉市緑区 (2 位)：+20.77%
東海 ： 愛知県名古屋市中村区 (5 位)：+18.10%
近畿 ： 大阪府大阪市浪速区 (17 位)：+12.05%
北陸 ： 富山県富山市 (1 位)：+21.95%
中国 ： 広島県広島市東区 (53 位)：+5.16%
四国 ： 香川県高松市 (95 位)：+2.16%
九州・沖縄 ：福岡県福岡市城南区 (4 位)：+18.11%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年4月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2024年3月の販売件数が30件以上ある306全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年3月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年3月と2023年3月の販売件数がそれぞれ30件以上ある290全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=133

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年3月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年3月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年2月_5･10年前比較)