プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年4月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2025年4月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位 東京都港区 ： 2億969万円 … 今月ついは2億円台を突破。
2位 東京都千代田区 ： 1億 5,823 万円 … 1 億 6 千万円台が射程圏内に。
5位 東京都新宿区 ： 9,740 万円 … 先月 6 位から 5 位に上昇。1 億円台に迫る。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12 位「神奈川県川崎市中原区」 ： 7,313 万円

<10年前(2015年4月)、5年前(2020年4月)、3年前(2022年4月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10 年前比較 ： +約200%、 5 年前比較 ： +約 140%、3 年前比較 ： +約 113%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道・東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区（61位） 3,813万円
近畿
大阪府大阪市北区（15位） 6,793 万円
中国
広島県広島市中区（88位） 2,915万円
九州・沖縄
沖縄県豊見城市（36位） 4,760 万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2024年4月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1 位「東京都港区」 ： 騰落率 +76.76%。70 m²換算推定価格で前年比+9,106 万円。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」29%、「大阪府」14%、「神奈川県」13%、「埼玉県」9%、「愛知県」7%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信／北関東／北陸は100位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市北区（16位） ： +18.50%
東北
福島県郡山市（67位） ： +8.33%
一都三県
東京都港区（1位） ： +76.76%
東海
愛知県名古屋市中区（22位） ： +17.15%
近畿
大阪府大阪市西区（3位） ： +43.29%
中国
広島県広島市安佐南区（49位） ： +10.98%
四国
香川県高松市（94位） ： +5.50%
九州・沖縄
福岡県福岡市博多区（14位） ： +20.61%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年5月16日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年4月の販売件数が30件以上ある297全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2024年4月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2025年4月と2024年4月の販売件数がそれぞれ30件以上ある279全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=218

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年4月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年4月_前年比較)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年4月_3・5･10年前比較)