プレスリリース

「マンションレビュー」2025年5月全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表
価格ランキング1位「東京都港区」は先月2億円台に初めて到達したが、今月は再び1億円台に。 騰落率ランキングでも「東京都港区」は1位を独占し、他エリアを寄せ付けない高騰率を記録。

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年5月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2025年5月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位 東京都港区：1億9,921万円…先月2億円台に突入したが、今月は再度1億円台に。
2位 東京都千代田区 ： 1億5,032万円…先月は1億5,832万円だったが、前月を割る形に。
5位 東京都新宿区 ： 1億4,831万円：先月1億4,654万で、TOP3で唯一前月超え。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
11位 神奈川県川崎市中原区：7,678万円。

<10年前(2015年5月)、5年前(2020年5月)、3年前(2022年5月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10 年前比較 ： +約192%、 5 年前比較 ： +約135%、3 年前比較 ： +約102%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道・東北／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
北関東
茨城県つくば市(98位)：2,798万円
東海
愛知県名古屋市中区(61位)：3,622万円
近畿
大阪府大阪市北区 (13位)：7,132万円
中国
広島県広島市中区(88位)：2,921万円
九州・沖縄
沖縄県那覇市(59位) ：3,637万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2024年5月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「東京都港区」は騰落率+59.93%。70㎡換算推定価格で前年比＋7,465万円。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」28%、「神奈川県」17%、「大阪府」14%、「福岡県」8%、「北海道」・「埼玉県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信は100位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市東区 (9位)：+26.76%
東北
岩手県盛岡市（50位)：+11.86%
北関東
群馬県前橋市（22位）：+19.48%
一都三県
東京都港区（1位）：+59.93%
東海
愛知県名古屋市中村区（26位）：+16.11%
北陸
石川県金沢市（94位）：＋5.61％
近畿
大阪府大阪市北区（6位）：+31.39%
中国
広島県福山市（46位）：+12.34%
四国
香川県高松市（97位）：+5.23%
九州・沖縄
宮崎県宮崎市 (18位)：+21.18%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年6月66日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年5月の販売件数が30件以上ある288全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2024年5月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2025年5月と2024年5月の販売件数がそれぞれ30件以上ある272全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=224

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年5月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年5月_前年比較)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年5月_3・5･10年前比較)