プレスリリース

「マンションレビュー」2025年6月全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表
価格ランキング3位「東京都中央区」が1億5千万円を突破！ 1位「東京都港区」は先月に引き続き1億9千万円台。価格は先月よりも減少。

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年6月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2025年6月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位 東京都港区：1億9,527万円…先月に引き続き1億9千万円台。価格は先月からさらに減少傾向。
2位 東京都千代田区 ：1億5,784万円…先月の1億5,032万円から上昇。
3位 東京都中央区 ：1億5,211万円：1億5千万円台を突破。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
10位 神奈川県川崎市中原区：8,062万円。

<10年前(2015年6月)、5年前(2020年6月)、3年前(2022年6月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10 年前比較 ： +約178%、 5 年前比較 ： +約128%、3 年前比較 ： +約99%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道・東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
北関東
茨城県つくば市(98位)：2,798万円
東海
愛知県名古屋市中村区(59位)：3,790万円
近畿
大阪府大阪市北区 (15位)：6,878万円
中国
広島県広島市中区(86位)：3,025万円
九州・沖縄
沖縄県那覇市(56位)：3,818万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2024年6月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「東京都港区」：騰落率 +51.69%。70㎡換算推定価格で前年比＋6,654万円。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」31%、「大阪府」17%、「神奈川県」12%、「福岡県」7%、「北海道」「埼玉県」「千葉県」4%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
北海道
北海道札幌市東区（22位）：+19.08%
東北
岩手県盛岡市（63位）：+10.27%
甲信越
新潟県南魚沼郡湯沢町（4位）：+34.54%
北関東
群馬県前橋市（87位）：+8.10%
一都三県
東京都港区（1位）：+51.69%
東海
愛知県名古屋市中村区（28位）：+16.11%
北陸
石川県金沢市（95位）：+7.27%
近畿
大阪府大阪市中央区（6位）：+31.08%
中国
広島県福山市（60位）：+10.69%
四国
徳島県徳島市（61位）：+10.55%
九州・沖縄
宮崎県宮崎市（8位）：+30.25%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年7月18日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年6月の販売件数が30件以上ある336全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2024年6月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2025年6月と2024年6月の販売件数がそれぞれ30件以上ある302全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=233

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年6月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年6月_前年比較)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年6月_3・5･10年前比較)