プレスリリース

「マンションレビュー」2025年8月全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表
価格ランキング1位「東京都港区」は2億１千万円を突破。 2位「東京都千代田区」は１億7千万円、3位「東京都中央区」は１億5千万円台を突破。

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年8月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2025年8月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位 東京都港区：2億1,045万円…先月の2億円台から更に上昇し、2億1千万円を突破。
2位 東京都千代田区：1億7,402万円…先月の1億6千万円突破に続き、今月は1億7千万円を突破。
3位 東京都中央区：1億5,435万円…先月1億4千万円台だったが、今月は再び1億5千万円台に。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位 神奈川県川崎市中原区：7,753万円。

<10年前(2015年8月)、5年前(2020年8月)、3年前(2022年8月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10年前比較：＋約196% 5年前比較：＋約138%、3年前比較：＋約107%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道・東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中村区(50位)：4,178万円
近畿
大阪府大阪市北区 (14位)：7,364万円
中国
広島県広島市中区(80位)：3,207万円
九州・沖縄
沖縄県那覇市(54位)：4,050万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2024年8月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「東京都港区」は騰落率+48.28%。70㎡換算推定価格で前年比＋6,852万円。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」34%、「大阪府」17%、「神奈川県」9%、「福岡県」8%、「埼玉県」「千葉県」5%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(東北／北陸／四国は100位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市東区 (13位)：+24.58%
甲信越
新潟県南魚沼郡湯沢町（3位）：+34.54%
北関東
茨城県つくば市（33位）：+16.41%
一都三県
東京都港区（1位）：+48.28%
東海
愛知県名古屋市中村区（7位）：+28.34%
近畿
大阪府大阪市中央区（11位）：+26.11%
中国
広島県広島市中区（47位）：+12.83%
九州・沖縄
福岡県福岡市早良区(20位)：+19.10%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年9月19日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年8月の販売件数が30件以上ある296全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2024年8月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2025年8月と2024年8月の販売件数がそれぞれ30件以上ある269全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=243

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年8月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年8月_前年比較)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年8月_3・5･10年前比較)