プレスリリース
「マンションレビュー」2025年11月 全国中古マンション相場推移を発表
騰落率の前年比較では、一都三県で東京都が＋31.3％と突出し、他3県の5倍超の上昇を維持。47都道府県別の前年比較では9月以来、２ヶ月ぶりに「山梨県」が首位に。
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド (本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンション レビュー」の保有データを元に、全国の 2025年11月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに 70 m²での価格に 換算した「中古マンション価格」*1 について、10年前、5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめまし たので、発表いたします。
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2015年11月～2025年11月)
■近畿圏主要エリア 中古マンション相場推移(2015年11月～2025年11月)
■中部圏主要エリア 中古マンション相場推移(2015年11月～2025年11月)
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2015年11月～2025年11月)
※2025年10月の対象件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載
※都道府県ごとの相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=258
【中古マンション騰落率 サマリー】
■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2015年11月）＞
- 都県単位1位 ：「東京都」＋111.4%
- エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋160.5％
＜5年前比較（2020年11月）＞
- 都県単位1位 ：「東京都」＋88.7％
- エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋123.0％
＜3年前比較（2022年11月）＞
- 都県単位1位 ：「東京都」＋60.4％
- エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋95.6％
＜1年前比較（2024年11月）＞
- 都県単位1位 ：「東京都」＋31.3％
- エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋30.9％
■47都道府県別
※2025年11月の対象件数*が50件未満の県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前比較（2015年11月）＞
- 騰落率：1位「東京都」＋111.4%、2位「沖縄県」＋83.1％
＜5年前比較（2020年11月）＞
- 騰落率：1位「東京都」＋88.7％、2位「大阪府」＋31.0％
＜3年前比較（2022年11月）＞
- 騰落率：1位「東京都」＋60.4％、2位「山梨県」＋26.2％
＜1年前比較（2024年11月）＞
- 騰落率：1位「山梨県」＋34.4％、2位「東京都」＋31.3％
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2025年11月)の販売件数。
※2025年12月9日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=258
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
