プレスリリース
「マンションレビュー」で振りかえる全国市区町村中古マンション価格騰落率ランキング 100（2025年1月・12月比較）
上昇率1位「札幌市東区」は+43.93%（+872万円）で、販売件数も約4.6倍に増加
都道府県ランクイン件数は東京都が横ばいで首位、埼玉は12件（+4）、愛知は2件（-6）と大幅減少
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブア カインド(本社:東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト 「マンションレビュー」の保有データを元に、毎月プレスリリースで発表している全国中古マンション価格※1 のランキング・相場推移について、2025年の発表内容を振りかえり注目トピックを調査。その第2弾として、2025年1月と12月の中古マンション価格騰落率を比較したランキング TOP100 を発表します。
【2025年 1月・12月騰落率ランキング】
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック
- 1位「北海道札幌市東区」は2025年単年で+43.93%（+872万円）と上昇率トップ。価格は2,858万円まで上がり、販売件数も55件から251件と約4.6倍に増えた。
- 15位中10自治体が東京都で、都心は「伸び額」が突出。3位「千代田区」は+39.98%で+5,703万円（年末約2.0億円）、9位「港区」も+24.86%で+4,504万円（年末約2.26億円）。
- 新宿区や港区などの都心部では、販売件数が年初から約4倍に急増した。価格上昇とともに市場が大きく動いた。
■ランクイン件数_トピック
- 東京都は29件と前年同数で、首位を維持。
・ただし、主要エリアの都心23区は21件（-1件）と微減。 - 大阪府も13件で前年同数だが、大阪市単体では11件（+3件）と伸長した。
- 埼玉県は12件（+4件）となり、2024年比で最も増加幅が大きくなった。
- 愛知県・神奈川県は大幅減。
・最も減少が目立ったのは愛知県で、8件から2件へ（-6件）と減少した。名古屋市も2件（-4件）となった。
・神奈川県は11件（-4件）となり、そのうち横浜市は5件（-2件）となった。
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年1月8日現在の自社データより算出。
※町名ランキングは、2025年1月と12月の販売件数が30件以上ある市区町村を対象に作成。
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
