プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年4月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前(2013年4月)・5年前(2018年4月)・3年前(2020年4月)・前年(2022年4月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。

【2023年4月 サマリー】

■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移

＜10年前との比較（2013年4月）＞

• 都県単位において、「首都圏全体」、「一都三県」、「東京都」の騰落率は＋50%台となっている。
• エリア単位において、「都心5区」の騰落率が＋73.5％でトップ、次点は「城東エリア」の＋63.0％である。

＜5年前との比較（2018年4月）＞

• 都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋36.2％でトップ、「首都圏全体」・「一都三県」はおおよそ＋23％である。
• エリア単位において、騰落率が＋30％超のエリアは「都心5区(39.8％)」、「埼玉主要エリア(30.7％)」である。

＜3年前との比較（2020年4月）＞

• 都県単位において、「埼玉県(31.3％)」、「千葉県(30.5％)」が騰落率＋30％超で、「首都圏全体」と「一都三県」はともに＋27.3％となっている。
• エリア単位において、「埼玉主要エリア」の騰落率が＋41.3％、「都心5区」のそれは＋32.9％である。　

＜直近1年以内での比較（2022年4月〜）＞

• 「都心5区」以外は3ヶ月前との比較ですべて下落しており、首都圏の中古マンションの価格高騰に一服感がある状況。
• 「都心5区」のみ1年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較で全て上昇した。
• 「城東エリア」では１年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較で全て下落した。
• 「城北エリア」、「都下」、「千葉主要エリア」、「川崎市」では6ヶ月前、3ヶ月前との比較で下落した。

■47都道府県別　中古マンション相場推移

※2023年4月の対象件数*が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜前年(2013年4月)との価格比較＞

• 騰落率トップは「大阪府」の＋57.5％、次点は「東京都」の＋57.0％。

＜前年(2018年4月)との価格比較＞

• 騰落率トップは「滋賀県」の＋48.3％、次点は「千葉県」の＋36.2％。

＜前年(2020年4月)との価格比較＞

• 騰落率トップは「埼玉県」の＋31.3％、次点は「千葉県」の＋30.5％。

＜前年(2022年4月)との価格比較＞

• 騰落率トップは、「栃木県」で、+22.53%。「栃木県」は先月も騰落率1位で、2ヶ月連続で全国1位。

＜エリア別　価格／騰落率トップの都道府県＞

　　

各エリアで、2023年4月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。「-」はデータ保有なし。

　　

【北海道・東北】
価格；「宮城県」 2,084万円／騰落率：「福島県」 +11.79% 　
【関東】
価格：「東京都」 5,823万円／騰落率：「栃木県」 +22.53% 　
【中部】
価格：「愛知県」 2,137万円／騰落率：「静岡県」 +9.38% 　
【近畿】
価格：「京都府」 3,288万円／騰落率：「奈良県」 +16.83% 　
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,304万円／騰落率：「岡山県」 +13.61% 　
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,375万円／騰落率：「熊本県」 +13.66%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2023年4月)の販売件数。

※2023年5月2日現在の自社データより算出。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2013年4月～2023年4月)

　

※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf

　　

※2023年4月の対象件数が50件未満の15県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。「-」はデータ保有なし。

■47都道府県別　中古マンション相場推移(2013年4月～2023年4月)

※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。 　
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf