プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年5月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前(2013年5月)・5年前(2018年5月)・3年前(2020年5月)・前年(2022年5月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。

【2023年5月 サマリー】

■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移

＜10年前との比較（2013年5月）＞

• 都県単位において、「東京都」の騰落率が＋61.5%でトップ、「埼玉県」「千葉県」「神奈川県」は+40%台であった。
• エリア単位において、「都心5区」の騰落率が＋72.7％でトップ、次点は「城東エリア」の＋65.7％であった。

＜5年前との比較（2018年5月）＞

• 都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋35.8％でトップ、「首都圏全体」と「一都三県」は+26.3%であった。
• エリア単位において、「埼玉主要エリア」が+31.8%でトップ、次点は「都心5区」の+28.0%であった。

＜3年前との比較（2020年5月）＞

• 都県単位において、「埼玉県(31.6％)」のみ騰落率が＋30％超で、他1都2県は+25%前後であった。
• エリア単位において、「埼玉主要エリア」の騰落率が＋36.9％、次点は「都下」の＋26.7％であった。

＜直近1年以内での比較（2022年5月〜）＞

• 1年前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「千葉県」、「埼玉県」全てで上昇した。
• 3ヶ月前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「埼玉県」で下落した。「千葉県」も横ばい。

■47都道府県別　中古マンション相場推移

※2023年5月の対象件数*が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜前年(2013年5月)との価格比較＞

• 騰落率トップは「大阪府」の＋61.9％、次点は「東京都」の＋61.5％。

＜前年(2018年5月)との価格比較＞

• 騰落率トップは「千葉県」の＋35.7％、次点は「岐阜県」の＋33.5％。

＜前年(2020年5月)との価格比較＞

• 騰落率トップは「岐阜県」の＋33.3％、次点は「埼玉県」の＋31.6％。

＜前年(2022年5月)との価格比較＞

＜エリア別　価格／騰落率トップの都道府県＞

　　

各エリアで、2023年5月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。「-」はデータ保有なし。

　　

【北海道・東北】
価格；「宮城県」 2,116万円／騰落率：「福島県」 +11.8% 　
【関東】
価格：「東京都」 5,836万円／騰落率：「栃木県」 +14.0% 　
【中部】
価格：「愛知県」 2,201万円／騰落率：「静岡県」 +12.3% 　
【近畿】
価格：「京都府」 3,134万円／騰落率：「三重県」 +8.8% 　
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,342万円／騰落率：「岡山県」 +7.3% 　
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,461万円／騰落率：「熊本県」 +10.1%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2023年5月)の販売件数。

※2023年6月2日現在の自社データより算出。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230630/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2013年5月～2023年5月)

　

※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230630/data.pdf

　　

※2023年5月の対象件数が50件未満の15県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。「-」はデータ保有なし。

■47都道府県別　中古マンション相場推移(2013年5月～2023年5月)

※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。 　
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230630/data.pdf