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「マンションレビュー」2023年6月 全国市区町村 中古マンション価格/騰落率ランキングを発表 ー価格ランキング TOP10 は再び東京都23区、騰落率1位は引き続き「栃木県宇都宮市」にー

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年6月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2023年6月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

  • 全国1位は先月に引き続き「東京都港区」で1億541万円。2位は同じく先月同様「東京都千代田区」で1億450万円。
  • 2023年5月の価格ランキングでは上位10件以内に「神奈川県川崎市中原区」がランクインしたが、6月は再び東京都23区で占められた。
  • 上位10件の10年前(2013年6月)、5年前(2018年6月)、3年前(2020年6月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都千代田区(+97.85%)」「東京都中央区(+94.93%)」が+90%超伸長、5年前比較では「東京都港区(+35.57%)」「東京都千代田区(+34.24%)」「東京都中央区(+32.68%)」が+30%超伸長、3年前比較では「東京都千代田区(+24.12%)」など7市区が+20%超伸長。
  • 首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、21位「京都府京都市中京区」の5,110万円。
  • 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
    (北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)
    東海  愛知県名古屋市中区(64位)      3,437万円
    近畿    京都府京都市中京区(21位)      5,110万円
    中国    広島県広島市中区(82位)       2,955万円
    九州・沖縄 沖縄県那覇市(65位)         3,397万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

前年(2022年6月)と比較した騰落率からランキングを作成。

  • 全国1位は「栃木県宇都宮市」で、騰落率は+22.33%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約352万円上昇した。
  • 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都千代田区」。25位にランクインしており、騰落率は+12.81%、同推定価格は約1,187万円上昇した。
  • 100位以内の市区の割合のTOP5は「大阪府」18%、「東京都」12%、「神奈川県」11%、「愛知県」11%、「埼玉県」9%。
  • 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
    (甲信/四国は100位までにランクインなし)
    北海道    北海道札幌市白石区(17位)      +15.15%
    東北     岩手県盛岡市(27位)         +12.31%
    北関東    栃木県宇都宮市(1位)        +22.33%
    首都圏    東京都多摩市(5位)         +18.14%
    東海     愛知県名古屋市瑞穂区(3位)     +22.14%
    北陸     石川県金沢市(39位)       +10.88%
    近畿     兵庫県神戸市須磨区(2位)      +22.31%
    中国     広島県広島市中区(50位)       +9.32%
    九州・沖縄  福岡県北九州市小倉南区(16位)    +15.84%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年7月4日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年6月の販売件数が30件以上ある234全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年6月と2022年6月の販売件数がそれぞれ30件以上ある207全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230721/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年5月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年5月)

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