プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年7月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前(2013年7月)・5年前(2018年7月)・3年前(2020年7月)・前年(2022年7月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。

【2023年7月 サマリー】

■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移

＜10年前との比較（2013年7月）＞

• 都県単位において、「東京都」の騰落率が＋63.1%でトップ、次いで「埼玉県」が＋57.3%であった。
• エリア単位において、「さいたま市全10区・川口市」の騰落率が＋163.0％でトップ、次いで「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が＋79.0%であった。

＜5年前との比較（2018年7月）＞

• 都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋30.6％でトップ、次いで「埼玉県」が＋27.4%であった。
• エリア単位において、10年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が+84.2%でトップ、次いで「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が＋31.1%であった。

＜3年前との比較（2020年7月）＞

• 都県単位において、「埼玉県」の騰落率が＋28.6％でトップ、次いで「千葉県」が＋25.7%であった。
• エリア単位において、10・5年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が＋65.4％でトップ、次いで「都下(東京23区外)」が＋25.2%であった。

＜直近1年以内での比較（2022年6月〜）＞

• 1年前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「千葉県」、「埼玉県」全てで上昇した。
• 「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」と「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」、「横浜市(全18区)」が1年・6ヶ月・3か月前との比較ですべて上昇した。

■47都道府県別 中古マンション相場推移

※2023年7月の対象件数*が50件未満の14県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜前年(2013年7月)との価格比較＞

• 騰落率トップは「新潟県」の＋71.7％、次点は「大阪府」の＋70.1％。

＜前年(2018年7月)との価格比較＞

• 騰落率トップは「新潟県」の＋41.3％、次点は「三重県」の＋36.1％。

＜前年(2020年7月)との価格比較＞

• 騰落率トップは「埼玉県」の＋28.6％、次点は「岐阜県」の＋26.8％。

＜前年(2022年7月)との価格比較＞

• 騰落率トップは、「群馬県」で+22.3%で、先月に続き、今月も「群馬県」が騰落率1位となった。

＜エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞

各エリアで、2023年7月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。

【北海道・東北】
価格；「宮城県」 2,117万円／騰落率：「福島県」 +15.0%
【関東】
価格：「東京都」 5,809万円／騰落率：「群馬県」 +22.3%
【中部】
価格：「愛知県」 2,097万円／騰落率：「岐阜県」 +4.7%
【近畿】
価格：「京都府」 3,152万円／騰落率：「三重県」 +19.8%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,285万円／騰落率：「岡山県」 +6.6%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,336万円／騰落率：「鹿児島県」 +19.2%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2023年7月)の販売件数。

※2023年7月2日現在の自社データより算出。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230831/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年7月～2023年7月)

※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230831/data.pdf

■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年7月～2023年7月)

※2023年7月の対象件数が50件未満の14県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載

※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230831/data.pdf