プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年7月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2023年7月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

• 全国1位は4か月ぶりに「東京都千代田区」で1億842万円。2位は先月1位の「東京都港区」で1億446万円。
• 価格ランキング上位10件は、先月と同様に東京都23区で占められた。
• 上位10件の10年前(2013年7月)、5年前(2018年7月)、3年前(2020年7月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都千代田区(+99.11%)」「東京都中央区(+91.10%)」が+90%超伸長、5年前比較では「東京都中央区(+36.79%)」「東京都渋谷区(+36.50%)」「東京都千代田区(+35.09%)」が+35%超伸長、3年前比較では「東京都千代田区(+24.91%)」など5市区が+20%超伸長。
• 首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、先月と同様に21位「京都府京都市中京区」の5,001万円。
• 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
  (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
  
  東海 ： 愛知県名古屋市中区(68位)　　3,300万円
  近畿 ： 京都府京都市北中京区(21位)　5,001万円
  中国 ： 広島県広島市中区(87位)　　　2,916万円
  九州・沖縄 ： 沖縄県那覇市(71位)　　 3,227万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

前年(2022年7月)と比較した騰落率からランキングを作成。

• 全国1位は「愛知県名古屋市中村区」で、騰落率は+26.39%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約606万円上昇した。
• 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都千代田区(17位)」で、騰落率は＋13.80%、同推定価格は 約1,315万円上昇した。
• 100位以内の市区の割合のTOP5は「兵庫県」13%、「大阪府」12%、「愛知県」「東京都」11%、「神奈川県」10%。
• トップ10には「岩手県盛岡市(2位)：前月27位」、「鹿児島県鹿児島市(6位)：前月61位」、「奈良県奈良市(8位)： 前月14位」と上記3市は大きくランクアップした。
• 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
  (甲信/四国は100位までにランクインなし)
  北海道 ： 北海道札幌市白石区(12位)　 +15.14%
  東北 ： 岩手県盛岡市(2位)　　　　　　+24.14%
  北関東 ： 栃木県宇都宮市(14位)　　　 +14.17%
  首都圏 ： 神奈川県厚木市(7位)　　　　+17.14%
  東海 ： 愛知県名古屋市中村区(1位)　　+26.39%
  北陸 ： 石川県金沢市(84位)　　　　 　 +4.64%
  近畿 ： 兵庫県神戸市須磨区(3位)　　　 +21.61%
  中国 ： 岡山県岡山市北区(18位)　　 　 +13.79%
  九州・沖縄 ： 鹿児島県鹿児島市(6位) 　 +19.11%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年8月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年7月の販売件数が30件以上ある234全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年7月と2022年7月の販売件数がそれぞれ30件以上ある206全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230825/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年7月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年7月)